创新研发

二三线城市房地产项目营销策划技巧与创新

来源:http://ig88new.com 责任编辑:ag88环亚国际 2019-02-21 09:25

  万科今年一季度实现销售金额752.4亿元,同比增幅高达63%,处于领跑地位。恒大紧随其后,实现销售金额656.7亿元,同比大涨119%,落后万科不到100亿元。相较于去年,今年一季度两家公司相同,但差距比去年同期缩小近60亿元。碧桂园一季度实现销售金额428.7亿元,同比增幅高达142%,为2016年一季度销售金额同比增幅大的房企。保利一季度实现销售金额451.3亿元,同比增幅也高达131%。

  小区环境、配套、生活商业配套是其购房的重要影响因素,在宣传时可重点推广该方面;

  三线城市大部分项目产品较差,展示充分可直接与竞争对手拉开差距,避免价格竞争;

  对二、三线城市新区大盘开发案例的开发背景、开发方向、产品理念、节奏控制等方面进行深入研究分析,总结新区大盘开发与启动的模式与策略,对于其他类似城市、类似项目的客户策略和开发策略有一定参考作用。

  对项目开发的借鉴大规模近郊楼盘开发的成功启示

  项目制订了先占市场后盈利的指导思路,因而低价启动市场,尽早展现高素质产品,同时,与市区项目形成价值差异

  回迁区的选择上,很好的平衡了地块资源现状与未来不对等的问题,同时对社区起到了围合作用

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